Vielseitig nutzbare Halle mit Wohnung in strategischer Top Lage zu verkaufen!

ImmoNr	605
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Sonstige
PLZ	39057
Ort	Eppan
Land	Italien
Verkaufsfläche	502 m²
Gewerbefläche	234 m²
Dachboden	Ja
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Stockwerken und verfügt über einer Gesamtfläche von ca. 502 m². Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,5 m finden Sie die lichtdurchflutete und geräumige Halle.

Die Halle verfügt über moderne Akzente und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als kreatives Atelier, Werkstatt, oder Lager, diese Immobilie ist leicht an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassbar.

Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem ermöglicht die hohe Decke die Unterbringung von Maschinen und Geräten, während der direkte Zugang zu den Außenbereichen eine einfache Logistik gewährleistet.
Ein Teil der Freiflächen im Erdgeschoss dienen als Autostellplätze für bis zu 7 Autos.

Über der Halle befindet sich eine charmante Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, die sich perfekt als Wohnraum für den Eigentümer oder als separate Einheit für Mitarbeiter eignet.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein Tages-WC sowie eine Abstellkammer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen
Balkon sowie einer großen Terrasse und Garten.
Der Dachboden ist derzeit nicht bewohnt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zu kombinieren.

Ein weiteres herausragendes Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Erweiterungs möglichkeiten! Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Visionen weiterzuentwickeln und zusätzliche Räume zu schaffen, sei es für neue Geschäftszweige, Lagerflächen oder kreative Projekte.

Energieausweis
Klasse: G

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Flächenaufstellung

Halle:
Handelsfläche: ca. 233,6 m²
Nettofläche: ca. 210,24 m²
Hofraum: ca. 133 m²
ø Raumhöhe ca. 4,45 m

Wohnung:
Handelsfläche: ca. 166 m²
Nettofläche: ca. 107,5 m²
Terrasse: ca. 36,7 m²
Balkon: ca. 14,8 m²
Garten: ca. 103 m²